Local en venta en Caracas

Inmueble Comercial Premium ​Ubicación: Parroquia Santa Teresa, Centro de Caracas. Excelente ubicación, a tan solo 50 metros de la Avenida Lecuna y a 20 metros de la Jefatura de la Parroquia Santa Teresa. ​1. Resumen Ejecutivo ​Propiedad comercial de alto impacto con una superficie de 403 metros cuadrados de terreno, estratégicamente ubicada a pie de calle. Este inmueble destaca por su configuración arquitectónica en dos niveles y su excepcional frente con estacionamiento privado, una ventaja competitiva crítica en el casco central de la ciudad. Además tienes un plus que es el alto tráfico peatonal y vehicular. ​2. Distribución y Planta Física ​Planta Baja (Pie de Calle): Espacio diáfano diseñado para operaciones de alto tráfico. Ideal para la exhibición de motocicletas, venta de repuestos o área de talleres especializados (electroauto/mecánica ligera), centro de distribución de productos. ​Nivel 1 (Terraza): Área abierta en el primer piso que ofrece versatilidad para expansión de servicios, zona de cafetería para clientes, oficinas administrativas o almacenamiento techado adicional. ​Frente Comercial: Fachada con visibilidad total que permite una exposición de marca ininterrumpida. ​3. El Valor Añadido: Estacionamiento Privado ​El inmueble cuenta con un área frontal de estacionamiento para 4 vehículos. En el contexto de Santa Teresa, este atributo representa: ​Comodidad para el Cliente: Facilita la captación de usuarios que circulan en vehículos particulares. ​Logística de Servicio: Espacio ideal para la recepción de vehículos que ingresan a servicio de electroauto o reparaciones menores sin obstruir la vía pública. ​Operación de Carga: Zona segura para la recepción de mercancía y repuestos. ​4. Versatilidad de Negocio ​La infraestructura permite el desarrollo simultáneo o independiente de: ​Concesionario de Motos y Taller: Exhibición abajo, servicio técnico y repuestos integrados. ​Retail Especializado: Automercado, tienda de auto-accesorios o ferretería industrial. ​Redesarrollo Inmobiliario: Terreno con zonificación apta para la demolición y construcción de un edificio de uso mixto (Comercial en PB y Residencial en niveles superiores), maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. ​5. Conclusión de Valor ​Esta propiedad no es solo un local, sino un centro de soluciones comerciales en un área de altísima densidad. La combinación de 403 m2, terraza elevada y, sobre todo, puestos de estacionamiento propios, la posicionan como una de las mejores oportunidades de inversión en el centro de Caracas.